Жер пайдалану

Ақмола облысыжердiң пайдаланылуы мен қорғалуын бақылау басқармасының 9 айда атқарған жұмысы туралы ақпарат

Ақмола облысы жердiң пайдаланылуы мен қорғалуын бақылау басқармасы ағымдағы жылдың өткен кезеңiнде жалпы алаңы 57,6 мың га жерде 171 тексерiс жүргiздi (оның iшiнде 169 — жоспардан тыс, 2 — iрiктемелi (жоспарлы), оның iшiнде 28,7 мың га жерде 114 жер заңнамасы нормаларының бұзылуы анықталды (оның iшiнде 28,5 мың га ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер бойынша). Жалпы сомасы 5 млн. 459 мың теңгеге 68 әкiмшiлiк жаза қолданылды, оның iшiнде 3 млн.523 мың теңге өндiрiлдi.

ҚР ЖК 92,94-баптарына сәйкес, жалпы ауданы 29,3 мың га жер учаскесiн нысаналы мақсаты бойынша пайдалану қажеттiлiгi туралы 95 ұйғарым берiлдi.

Басқарма 2018 жылдың I жартыжылдығына арналған iрiктемелi тексерулердiң бекiтiлген тiзiмi негiзiнде «Бурабай ауданы әкiмiнiң аппараты» ММ және «Целиноград ауданы әкiмiнiң аппараты» ММ қатысты iрiктемелi тексерулер жүргiздi. Тексеру нәтижелерi бойынша Целиноград ауданы әкiмiнiң атына анықталған бұзушылықтарды жою туралы нұсқама жiберiлдi. «Бурабай ауданы әкiмiнiң аппараты» ММ-не қатысты жер заңнамасы нормаларының бұзылуы анықталған жоқ. Аудандық прокуратура органдарымен бiрлесiп, Зерендi, Бурабай, Бiржан сал, Шортанды аудандары мен Көкшетау қаласының жер қатынастары бөлiмдерiне қатысты тексеру iс-шаралары жүргiзiлдi. Жергiлiктi атқарушы органдарға жүргiзiлген тексерулер нәтижелерi бойынша жеке және заңды тұлғалардың өтiнiштерiн қарау мерзiмдерi бойынша бұзушылықтар анықталды.

Ағымдағы жылдың 21 мамырынан бастап қолданысқа енгiзiлген ҚР Жер кодексiне енгiзiлген өзгерiстер мен толықтыруларға байланысты, Басқарма ағымдағы жылдың 01 маусымынан 22 маусымына дейiн облыстың аудандары мен қалаларында, бекiтiлген кестеге сәйкес, ҚР жер заңнамасындағы жаңалықтарды түсiндiру бойынша семинар-кеңестер өткiздi.

Сонымен, облыс әкiмi орынбасарының хаттамалық тапсырмасы негiзiнде, Басқарма ағымдағы жылдың наурыз айында Егiндiкөл ауданына барып, «ауыл және ауылдық округтер әкiмдерiнiң жердi пайдалану мен қорғауға мемлекеттiк бақылауды ұйымдастыру және жүргiзу» тақырыбында семинар-кеңес өткiздi және «Қазақстан Республикасының кейбiр заңнамалық актiлерiне жер қатынастарын реттеу мәселелерi бойынша өзгерiстер мен толықтырулар енгiзу туралы» заң жобасы талқылады. Бiржан сал, Есiл, Ерейментау, Зерендi аудандарында Ақмола облысының аудандары мен Степногорск және Көкшетау қалалары өкiлдерiнiң қатысуымен Қазақстан Республикасының жер заңнамасына енгiзiлген жаңалықтарды түсiндiру бойынша бiрлескен кеңестер өткiзiлдi.

«Қазақстан Республикасының кейбiр заңнамалық актiлерiне жер қатынастарын реттеу мәселелерi бойынша өзгерiстер мен толықтырулар енгiзу туралы» Қазақстан Республикасының 2018 жылғы 4 мамырдағы № 151-VI Заңына сәйкес, Басқарма, аудандардың жергiлiктi атқарушы органдарының, аудандық маңызы бар қалалар, кенттер, ауылдар, ауылдық округтер әкiмдерiнiң Қазақстан Республикасының жер заңнамасы саласында қабылдаған шешiмдерiнiң заңдылығын бақылауды жүзеге асырады.

Сонымен, жеке және заңды тұлғалардың өтiнiштерi негiзiнде, Басқарма ауданның, қаланың, ауылдың, селолық округтiң жергiлiктi атқарушы органдарына, жер қатынастары бойынша уәкiлеттi органдарға, сонымен қатар Бурабай, Ақкөл, Целиноград, Сандықтау, Аршалы, Астрахан, Шортанды аудандарының сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкiлеттi органдарына және Бiржан сал ауданына жер учаскелерiн беру заңдылығына қатысты тексерiс iс-шараларын жүргiздi, олардың нәтижелерi бойынша жер учаскелерiне құқық беру кезiнде жер заңнамасы нормаларының бұзушылықтары анықталды. Ақкөл, Сандықтау, Бурабай аудандары бойынша жер учаскесiн жалдау шарттарын және аукционды дұрыс өткiзбеген жағдайда сату-сатып алу шарттарын жою мақсатында сотқа талап арыз берiлдi.

Сонымен қатар, Басқарма, Көкшетау қаласының жергiлiктi атқарушы органына және Көкшетау қаласының жер қатынастары жөнiндегi уәкiлеттi органына қатысты жеке және заңды тұлғалардың жер учаскесiне тиiстi құқық беру туралы өтiнiштерiн (арыздарын) қарау мерзiмдерiн сақтау бойынша тексеру жүргiздi, оның нәтижесiнде ҚР Жер Кодексiнiң 43-бабы, 3-тармағы бойынша бұзушылық анықталды. Осыған байланысты, Көкшетау қаласы әкiмi аппаратының лауазымды тұлғасы ҚР ӘҚБтК 137-бабы 1-тармағының 2-тармағы бойынша (жер учаскесiне тиiстi құқық беру туралы жеке және заңды тұлғалардың өтiнiштерiн қараудың белгiленген мерзiмдерiн бұзу) әкiмшiлiк жауапкершiлiкке тартылып, 30 АЕК көлемiнде әкiмшiлiк айыппұл салынды.

Сонымен қатар, Сандықтау ауданы прокуратурасы қаулысының негiзiнде, Сандықтау ауданының жер қатынастары жөнiндегi уәкiлеттi органының лауазымды тұлғасы ҚР ӘҚБтК 137-бабы 1-тармағының 15-тармақшасы бойынша әкiмшiлiк жауапкершiлiкке тартылды (сатып алу-сату немесе уақытша өтеулi жер пайдалану шартын жасасу мерзiмiн бұзу).

Барлық анықталған бұзушылықтар бойынша басқарма жоғарыда көрсетiлген аудан әкiмдерiнiң атына анықталған бұзушылықтарды жою және алдағы уақытта оларды болдырмау туралы ұйғарымдар жолдады.

Сонымен қатар, Басқармамен 2018 жылдың өткен кезеңiнде ҚР Жер кодексiнiң 148-бабы 1-тармағының 4) тармақшасына сәйкес жер заңнамасы нормаларының анықталған бұзушылықтары бойынша сот органдарына жалпы көлемi 31 мың 166 га жерге 144 талап арыз берiлдi. Оның iшiнде жалпы алаңы 13 мың 328 га жерде 67 талап арыз қанағаттандырылды. 4 талап арыз қараусыз қалдырылды, 16 талап арыз бойынша бас тартылды, қалған 57 талап арыз сот органдарында қарастырылуда.

Ақмола облысының жердiң пайдаланылуы мен қорғалуын
бақылау басқармасының 2018 жылғы 9 айдың
атқарған жұмысы туралы ақпарат

Жер ресурстары — бiздiң облысымыздың экономикалық құрылымында ерекше орынға ие болады.

Бүгiнгi таңда, Ақмола облысының жер қоры 14 млн 613,2 мың га құрайды (облыстың ең үлкен өңiрi Ерейментау ауданы — 1765,8 мың га, ең кiшкентай өңiр Көкшетау қ. — 42,5 мың га).

Облыстың жер қорының жалпы құрылымында ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер 74 % немесе 10817,7 мың га құрайды.

Жер қорының құрылымы, жалпы алғанда келесiдей:

- елдi мекендердiң жерлерi — 1321,3 мың га;

- өнеркәсiп, көлiк, байланыс және ауыл шаруашылығының мақсатына жатпайтын өзге де жерлер — 144,9 мың га;

- ерекше қорғалатын табиғи аумақтардың жерлерi — 472,2 мың га;

- орман қорының жерлерi — 572,9 мың га;

- су қоры жерлерi — 199,4 мың га;

- босалқы жерлер — 1083,8 мың га.

1. Сауда-саттықтар (конкурс, аукциондар) арқылы жер учаскелерiн беру

Жерлердi ресурс ретiнде экономикалық айналымға тарту, жерлердi ұтымды пайдаланудың маңызды факторларының бiрi болып табылады.

Сауда-саттықтарды өткiзу жолымен жер учаскелерiн беру, бюджет толықтырылуының жақсы көзi болуымен қатар, бұған дейiн тартылмаған жерлердi ұтымды пайдаланудың барынша жақсы құралының бiрi болып саналады.

2018 жылдың өткен кезеңiнде аудандар мен қалалардың жергiлiктi атқарушы органдарымен жерлердi ауыл шаруашылығы өндiрiсiн жүргiзуге беру үшiн 9 конкурс өткiзiлдi, олардың қорытындылары бойынша ауыл шаруашылығының айналымына жалпы ауданы 37,1 мың га 104 жер учаскесi тартылды.

Сонымен қатар, 23 аукцион өткiзiлдi, оның қорытындысы 298 млн.теңге сомасына жалпы ауданы 54 га 186 жер учаскесi сатылды.

2. Жер қойнауын пайдалану мақсаттары үшiн жер беру

Бүгiнгi таңда, Ақмола облысы аумағында кең таралған пайдалы қазбаларды өндiру мен барлау бойынша 176 келiсiмшарт қолданыста.

Анықтама ретiнде: Ақкөл ауданы — 4, Астрахан — 4, Атбасар — 2, Аршалы — 39, Бурабай — 8, Егiндiкөл — 1, Ерейментау — 6, Бiржан сал — 5, Есiл — 2, Жарқайың — 3, Зерендi — 19, Қорғалжын — 4, Сандықтау — 3, Целиноград — 60, Шортанды ауданы — 12, Көкшетау қаласы — 3, Степногорск қаласы — 1.

Оның iшiнде белгiленген тәртiпте 133 жер учаскесi әзiрлендi, 43 жер учаскесi әзiрлеу сатысында.

Анықтама ретiнде: Ақкөл ауданы — 4, Астрахан — 4, Атбасар — 2, Аршалы — 25, Бурабай — 6, Ерейментау — 6, Егiндiкөл — 1, Бiржан сал — 4, Есiл — 2, Жарқайың — 3, Зерендi — 17, Қорғалжын — 3, Сандықтау — 3, Целиноград — 42, Шортанды — 9, Көкшетау қаласы — 2.

Бюджетке жер қойнауын пайдаланушылар тарапынан ауыл шаруашылығы өндiрiсiнiң өтемақысы ретiнде шамамен 108,4 млн. теңге төленгенiн атап өткен жөн, оның iшiнде 35 млн.теңге сот тәртiбiмен өтелдi.

Жер қойнауын пайдалану мақсаттары үшiн жер учаскелерiн беру бойынша жұмыс жалғасуда.

2.Соттық талап-арыз жұмысы

Ақмола облысының жер қатынастары басқармасымен жер учаскесiн жалға беру шартын бұзу туралы 8 талап-арыз берiлдi, ауыл шаруашылық өндiрiсiнiң шығындарын өтеу туралы 1 талап, олар 100% қанағаттандырылды.

3.Мемлекеттiк қызметтердi көрсету

Облыстық және аудандық жер қатынастары органдарымен жер қатынастары саласында бекiтiлген мемлекеттiк стандарттардың жалпы саны 10 дана:

1) «Жер учаскесiнiң нысаналы мақсатын өзгертуге шешiм беру»

2) «Iздестiру жұмыстарын жүргiзу үшiн жер учаскелерiн пайдалануға рұқсат беру»

3) «Суармалы егiстiктi алқаптардың суарылмайтын түрiне ауыстыруға рұқсат беру»

4) «Жер учаскелерiн қалыптастыру жөнiнде жерге орналастыру жобаларын бекiту»

5) «Мемлекет жеке меншiкке сататын нақты жер учаскелерiнiң кадастрлық (бағалау) құнын бекiту»

6) «Елдiмекеншегiнде объект салу үшiнжеручаскесiн беру»

7) «Сауда-саттық (конкурстарды, аукциондарды) өткiзудi талап етпейтiн мемлекеттiк меншiгiндегi жер учаскелерiне құқықтарды алу»

8) «Бiр түрiне ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелерiн беру туралы шешiм беру»

9) «Жер учаскелерiнiң бөлiнетiндiгi мен бөлiнбейтiндiгiн айқындау»

10) «Бүлiнген жерлердi қалпына келтiру жобасын келiсу және беру».

Барлық стандарттар бойынша тиiстi регламенттер әзiрленiп бекiтiлдi. Олар, өз кезегiнде, облыстың жергiлiктi атқарушы органдарының мемлекеттiк қызметтердi көрсету мерзiмдерi мен тәртiбiн белгiлейдi.

4.Мемлекет мұқтажы үшiн жер учаскелерiн беру

«Қала шетiне мүмкiндiгiнше жақын аудандарда Астана қ. жасыл аймағын тығыздау туралы» Елбасының 2011 жылғы 3 шiлдедегi №01-7.7 тапсырмасына сәйкес, Астана қаласының және Ақмола облысының әкiмдiктерiне Астана қ. жасыл аймағын құру бойынша шара қолдану туралы тапсырма берiлдi.

Бүгiнгi таңда, Астана қ. жасыл аймағын құруға елорданың қала маңындағы аудандарында орман екпелерiн отырғызуға 21,3 мың га жер учаскесi алынды.

Ағымдағы жылы Ақмола облысы әкiмдiгiмен ҚР АШМ Орман шаруашылығы және жануарлар дүниесi комитетiне Ақкөл ауданы ормандарын Астана қ. жасыл аймақпен үздiксiз тiзбектi отырғызуын бiрлестiрiп жасау бойынша Ақкөл (20 140,1 га), Целиноград (6410 га) және Шортанды (7 000 га) аудандырының аумақтарынан жалпы көлiмi 33550,1 гектар iздестiру жұмыстарын жүргiзу үшiн ұсынылды.

ҚР АШМ Орман шаруашылығы және жануарлар дүниесi комитетiмен осы жерден мемлекеттiк мұқтажы үшiн Ақкөл ауданында орналасқан жалпы алаңы 106 га жерлер анықталған. Бүгiнгi таңда ауданының жергiлiктi атқарушы органымен оларды мемлекет мұқтажы үшiн алу бойынша тиiстi жұмыс жүргiзiлуде.

Сонымен бiрге Шортанды ауданында жалпы алаңы 2 812,85 га жер учаскелер жолданған, олар бойынша «Қазгипроорманшар-КZ» ЖШС iздестiру жұмыстарды өткiзiлiп жатыр (Iздестiру жұмыстарды өткiзу үшiн Ақмола облысы әкiмдiгiмен 1 320 га жерлерге 2018 жылдың 3 қыркүйекте қаулы қабылданған, Шортанды ауданының әкiмдiгiмен 1 492,85 га жерлерге 2018 жылдың 29 тамызда қаулылар қабылданған).

Целиноград ауданың жергiлiктi атқарушы органымен ағаш отырғызуға жарамды алаңдарды анықтау мақсатында iздестiру жұмыстарды жүргiзу үшiн жалпы алаңы 7,0 мың.га Приречное және Софиевска ауылдық округiнiң жер учаскелер қосымша ұсынылған.

Елбасының қатысуымен Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң 2013 жылғы 23 қаңтарда өткiзiлген кеңейтiлген отырысында берiлген тапсырмасы бойынша iс-шаралар жоспарын орындау үшiн «Астана-Өскемен» («Астана-Ерейментау-Шiдертi» учаскесi), «Астана-Алматы» (Астана-Темiртау» учаскесi) автокөлiк жолдарын реконструкциялау жоспарланды. Осыған байланысты, Ерейментау, Целиноград, Аршалы аудандарының жергiлiктi атқарушы органдарымен мемлекет мұқтажы үшiн жер учаскелерiн алу бойынша тиiстi iс-шаралар жүргiзiлдi. Бүгiнгi таңда, тиiстi мақсаттарға 532,1 га жер алынды.

Құрылған күні: 17.04.2017 15:07
Жаңартылған күні: 12.10.2018 09:33
Қаралым саны: 5344
Инвесторлар үшін Call-Center
+7 (708) 717-17-75

Қаз Рус Eng